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北京房地产策划营销公司多少钱诚信互利

发布时间:2021-06-10 17:40:50 已有: 人阅读

  北京盛世联行企业管理有限公司主要从事企业经济行为咨询服务,咨询服务项目涉及资产价值评估、可行性研究、法务咨询、工程造价咨询、财务审计咨询、房地产经纪咨询、专业测绘等业务,其资质公司均为国家批准的A类级别资质,可以在全国范围内开展业务。

  “服务专业是我们业务宗旨,客户至上是我们的服务承诺”,盛世联行为客户提供一站式咨询服务。 价值评估行业经过近二十年的积累与沉淀,已获得了房地产评估A级资质、土地评估A级资质、资产评估等从业资格,在证券、**评估领域也有丰富的行业经验;同时以专业化、国际化标准建立了一支包括注册房地产估价师、土地估价师、美国估价师、国际房地产咨询师、国际特许测量师在内的专家咨询服务团队;同时也在上海、天津、重庆、江苏、南京、大连、武汉和香港特别行政区等均设立的分公司,为境内外客户提供高质量可靠的各类资产评估和经济咨询服务。

  资产评估的使用收益法的前提条件是:要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量;能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用收益法评估,如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被者所接受。其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

  土地估价作用3.土地估价有助于土地市场的完善:我国开始土地使用制度改革以来,城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用,土地市场也逐步建立。土地资源要实现市场配置,土地市场要进一步完善。目前,我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化,有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小,市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化,而量化的基本手段是估价。另外,城镇土地使用税、土地增值税等土地税的征收,发行土地债券等土地融资手段,也要以土地资产的量化为前提。4.土地估价有助于土地市场管理:土地市场管理是土地管理的一项重要内容,而土地市场管理的核心又是土地价格管理。由于土地价格随市场因素波动较大,同时,波动幅度又比经济增长波动更大,因此,土地投机极易发生。为防止地价波动过大及土地投机行为,必须了解该地区的土地真实价值,把专业人员估定的有代表性的地块价格作为控制地价水平的依据。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

  公司有近百位专门从事财务分析、会计审计、建筑工程、机械制造和法律等方面的专业评估人员。这些专业人员是历年积累构建而成的一支诚实可信、开拓进取、团结协作、业务扎实的资产评估专业队伍。公司的主要业务人员均已从事评估多年,多次接受过国际、国内资产评估培训和评估理论研讨,对评估理论的理解与评估实务的操作具有独到见解和丰富的经验,能够为客户提供高质量的各类资产评估和经济咨询服务。同时本公司还拥有一支由相关技术领域的国内知名专业人士组成的专家网络队伍,以支持承接国际、国内大型资产评估业务。

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