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商业地产一周要闻:博枫89亿收购上海悦荟等五个购物中心罗臻毓将退出凯德

发布时间:2021-06-10 23:03:29 已有: 人阅读

  6月3日,瑞银中国/香港房地产研究主管林镇鸿于电话记者会上指出,内地商场板块未来5年将有5大趋势:高端商场会在5年内翻倍;铁路+物业(TOD)发展模式;轻资产模式及商场管理良性循环下强者恒强;由资产管理人至投资经理的业务模式转变;会员制成竞争优势;增对租客的议价能力。

  其中,他认为,未来五TOD项目会成为主流之一,将有700个TOD项目可推出,行业规模达18万亿;看好境内奢侈品商场,至2025年境内地居民奢侈品消费于境外比例会降至36%,境内比例则升至55%。

  6月2日,文化和旅游部发布关于印发《“十四五”文化和旅游发展规划》的通知。在《规划》中,“文旅融合”是其显著亮点,提出“要提升旅游的文化内涵,以旅游促进文化传播,并培育文化和旅游融合发展新业态”,具体做法包括支持建设集文化创意、旅游休闲等于一体的文化和旅游综合体,鼓励在城市更新中发展文化旅游休闲街区,推动文旅融合品牌化发展等。

  5月31日,东莞发布《东莞市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,明确提出2025年GDP达到1.3万亿元左右,年均增长6%左右等目标。

  6月2日,商务部在福州市召开全国城市商业体系建设工作现场会。会议指出,着力实施“城市商业提升行动”,争取用5年时间,推动建立网点健全、主体多元、业态丰富、集约高效、商居和谐、规范有序的城市商业体系,具体做法包括因地制宜做好城市商业规划,构建分层分类的城市商业布局等等。

  5月31日,商务部等12部门提出城市一刻钟便民生活圈建设试点方案,其中提及重点对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局等。

  “一刻钟便民生活圈”指以社区居民为服务对象,服务半径为步行15分钟左右的范围内,以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标,以多业态集聚形成的社区商圈。

  6月2日,高新银泰官宣,银泰百货合肥高新店拟于9月10日正式开业。这是银泰商业在合肥落地的第4家、在安徽落地的第6家商业综合体。

  据悉,目前该项目外部景观和内部精装均已完成,部分主力大店已完成基础装修;海底捞、星巴克臻选、太二、煲王、瑞思英语、贝尔机器人、杨梅红等200多家品牌也已进场。

  消息称,汉街万达广场或在八月底完成清退,转交武汉华联(SKP)百货装修;武汉SKP的品牌落位已经基本完成,只待全面焕新。

  5月24日,北京华联SKP正式与武昌区签约,落户武汉楚河汉街,拟2023年开门迎客。此前“SKP收购武汉万达汉街部分项目”传闻得以实锤。

  5月31日,广州黄埔区永和街贤江社区旧村改造项目招标公告发布。该旧改项目拆迁安置总投资额约114.23亿元,旧村范围内现状实测总建面约94.43万㎡。

  值得关注的是,项目接受联合体投标,但成员不超过3个。此前有消息称,科学城集团和星河湾已介入贤江社区改造工作。

  5月30日,雪山下的公园城市大邑县全域川西林盘招商推介暨项目签约仪式在成都举行。

  环球融创会展文旅集团、融创文化旅游发展集团投资60亿元开发的西岭雪山融创冰雪世界和世界博物馆公园项目签约。西岭雪山融创冰雪世界将在大邑县高铁站TOD区域内投资建设包括雪世界、水世界、海世界、商业综合体(含书店)、高端酒店以及商业地产等业态;而世界博物馆公园项目拟以“旅居+主题精品民宿”打造精品旅游园区。

  5月31日至6月2日,苏州首次集中拍地共出让32宗地块,总出让面积247.8万㎡,最终全部成交揽金434.41亿元。

  期间,以华侨城为代表的“过江龙”斥资85亿,以恒力为代表的深耕“本地汉”夺得4地,分别成为“赛场”上最耀眼的两位选手。

  6月1日,长沙首批“两集中”成功出让24宗地,总成交面积296.3万㎡,总成交价381亿元。其中,南湖路048号地块以最高楼面价14157元/㎡创新高。

  龙光首进长沙市场,以17.6亿摘大王山片区029号地块;保利34.1亿拍下开福区2宗地;绿城、金茂等房企也有所收获。

  6月3日,郑州首批集中供地成功出让49宗地,共收金414.21亿元,其中包含有商业用地1宗,商住混合用地2宗等。

  据悉,该次土拍有九成以上地块为“内定”,唯一一个“意外”出现在原被传内定银泰的郑东8、9号地块,经与华润、正弘三方1小时鏖战,最终被华润联合杭州建杭摘得。

  6月2日,海城市更新基金正式成立,总规模800亿,为目前全国落地规模最大的城市更新基金,将定向用于投资旧区改造和城市更新项目。同时,上海地产集团与招商蛇口、万科、保利发展、中交集团等签署战略合作协议。

  6月3日,加盟全球最大另类资产投资管理公司之一的博枫(Brookfield)从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中,收购了包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原悦荟新新Park以及北京项目等五个购物中心资产包,价格为14亿美元(89亿人民币)。

  据悉,纽约Brookfield Place、伦敦的金丝雀码头和柏林的波茨坦广场等,均是博枫旗下资产。

  6月2日,据博时基金公布,博时招商蛇口产业园REIT成功完成发售,本次发售份额共计9.00亿份,共募集资金20.79亿元,公众认购申请确认比例约为2.39%。

  至此,招商蛇口REIT将于募集结果备案完成后正式成立,并预计于6月21日在深圳证券交易所上市。

  5月28日,首创置业、首创钜大宣布成立发行规模不超过32.68亿的资产支持证券计划,该计划通过将发行的所得款项注入该基金,间接获得4家项目公司全部股权,从而实现南昌、杭州、济南、合肥4项奥特莱斯物业的资产证券化。

  6月2日,红星美凯龙公告披露,远洋资本旗下天津远川投资23亿接盘红星的7家物流子公司全部股权及全部借款债权。

  6月1日,相关投资者向万科咨询“为何与泰禾成立的资产管理公司尚未落地”。万科方面回应,此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足,当前仍存在不确定性;万科当前未单方面终止合同,但保留合同约定的相关权利。

  5月31日,据外媒援引知情人士消息称,有超20位投资者对大连万达商管公司的新一轮融资表示了兴趣,该轮融资总额或接近200亿(31亿美元)。

  此举被市场认为是万达在为将来的轻资产上市平台作准备,而200亿融资消息所谈及的商管公司或许就是此前所关注的轻资产平台。

  6月3日消息,大连万达商管退出济南万达城100%股权。此外,齐界退任执行董事兼总经理,高茜退任监事;新增陈鹏为执行董事兼总经理,郭锋为监事。

  股权变更前,济南万达城由大连万达商管公司持股100%;股权变更后,公司由天津融创润德文旅地产有限公司持股91.00%,大连万达稳新项目管理有限公司持股9.00%。

  近日,中新公告披露,罗臻毓因工作调动原因,申请辞去公司第五届董事会非独立董事、战略委员会委员职务,辞职后不再担任公司的任何职务。陈志商出任其职务候选人。

  另外,凯德方面表示,罗臻毓的退休申请已获批,拟8月31日离任。此前,他在凯德集团任职总裁兼中国区首席执行官。

  5月28日,据南都从接近华润置地的人士了解到,华润置地已发内部公告,华润置地华南大区正式拆分,设华南大区,新立深圳大区。

  具体调整如下:新华南大区负责广州、佛山、珠海、广西、海南、福州、厦门公司,设置10个管理及事业部;深圳大区下设4个片区和2个城市公司,设置12个管理及事业部。华润置地执董、总裁李欣任深圳大区董事长,原华南大区总经理蒋慕川负责深圳大区经营管理全面工作。

  5月31日,上海证大房产集团高级副总裁兼商管总经理杜文辉发朋友圈称,将离开工作了17年的地方。作为上海证大“老将”,他参与了多个证大商业旗下多个项目的筹建。

  6月4日,蓝光发展公告披露,蓝光发展董事长杨铿辞去第八届董事会董事长职务,改选杨铿之子杨武正为第八届董事会董事长、陈磊为副董事长。

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